春节上班事后，等闲有挚友问我，最近这二手房怎么涨得有点离谱了？之前看中的一套仙林的房源，一下子猛涨了40万，当今报价高达760万，还有的更“过分”，飞腾了90万，天然开年提价的阵势并不生疏，但是这涨的幅度是果然想卖房吗？

楼市马坐播滥觞并抵挡气，直到翻开一家二手房平台的网站，看到最新的房价数据后，才被恐慌了！搜索“24小时加价”的房源，在近1.8万套二手房中，匹配出了408套的灵验房源。从价钱涨幅上看，最少的溢价幅度为1万元，比如溧水万达广场一套106正常米的二手房，之前报价为145万，如今报价146万；还有一套位于马群的中垠紫金观邸的房源，从292万涨至293万，房东的提价幅度如故较为感性的。

随后我又搜索了几套江北中枢区和河西板块的二手房，样貌初始跟我的挚友同样不淡定了——江畔都会上城一套107正常米的房源，报价从428万涨至460万，涨幅高达32万；河西一套48正常米的小户型，挂牌价从335万涨至368万，涨幅为33万。

此外， 涨幅在5万-10万的二手房也不少，如河西中部的中北品尚、江宁的中粮鸿云、江北的新城花漾紫郡等等，房东都提高了报价。还有极个别的房源涨幅接近百万，仙鹤门的保利紫晶山一套190正常米的二手房，房东报价从860万平直抬至950万，涨幅的确惊人。

房东在通宵之间提价的底气究竟在那处呢？有业内人士告诉我，其实本年春节前，南京的二手市集上便出现了挂牌价普及的迹象，主要如故跟计谋宽松、利率缩短等身分相关，比如换房退税、限购放开等等，看房的人多了，部分房东们也初始“主理”不住，纷纷奉告中介公司提价。

不外，如今的市集远未到“火起来”的阶段，瞬息大幅提价的屋子其实并不好卖。楼市马坐播了解到，天然本年1月份的交游量比前年同时有所普及，不外迟疑的人群如故许多。有人说，提价的房源其实是把前年让利的部分给“补”了转头，房东也但愿借此眩惑关爱度，不外，正如市步地预期的那样，虚高的报价反而会影响成交，真恰巧卖的房源如故是报价实质、房东忠诚求售的屋子。

临了忽视浩瀚卖家们，感性看待本年的楼市变化，加价如故悠着点吧。

扬子晚报/紫牛新闻记者 马祚波

校对 李海慧BOB电竞